大阪市東淀川区の収益アパート

大阪市内の収益アパートを買い取らせて頂きました。

今回の物件も大阪府下の法人様が所有しており資産処分の為に売却したいので査定してほしいとの事でした。

全３室で２室入居中のアパートと言う事でした。

こちらの物件も過去に購入した物件同様に賃貸中の為、室内は内覧する事が出来ず一部の部屋は間取図面や賃貸契約書すら無く部屋の形が不明な状態でした。

弊社購入後に入居者様に挨拶兼ねて所有者が変更になった旨を伝えに行き、色々調べていくとご年配の入居者様が入居時に賃貸契約書の締結どころか玄関のカギすらもらえず、外出時には玄関の外側に大きな荷物を置いて勝手に人が入らない様に対策をされておりました。

またもう一人の入居者様はアパートに水道メーターが一つしか無く別の入居者の方の水道料金まで数年間支払っていた事が分かり、弊社に所有権が変わった後に賃貸契約書が無い方には新たに契約書の作成や玄関カギの無い部屋には新しいカギを交換して渡すことが出来ました。

別のお部屋の水道料金まで数年間お支払いされていた方には弊社に水道料金の名義を変更後入居者の方へは案分にて毎月請求する事にしました。

今回は、売主様はもちろん賃貸アパートの入居者の方からも感謝され弊社も嬉しく思っております。